Услуги межевания земельных участков

Под межеванием земельного участка обычно подразумевают комплекс работ, необходимых для того, чтобы восстановить, либо установить, а потом закрепить на местности его границы. Земельные ресурсы высоко ценились во все времена и сегодня, конечно, не утратили своей важности. Законы, которые регламентируют землепользование, менялись и корректировались не один раз, но спорные моменты всё равно остались. Межевание участков в Нижнего Новгорода — один из таких моментов. Причём сложности возникают и у граждан, и у организаций.

Нормативные документы строго регламентируют все виды земельных работ. Иногда эти документы изменяются, и за этими изменениями нужно постоянно следить.

Процедура обычно требуется тем, кто собирается продавать, покупать, дарить, обменивать, арендовать земельный участок или иным образом оформлять на него права, например объединять или делить. Ни одну операцию нельзя будет провести, если не будет межевого плана — без этого документа все действия признаются незаконными, нельзя будет обладать никакими правами на землю.

Кто может проводить межевание?

Проводят данную процедуру квалифицированные специалисты. Чтобы при проведении работ не возникало никаких проблем, нужно будет обратиться к землеустроителям и геодезистам, а также к юристам, которые будут сопровождать сделку.

Каждая ситуация, связанная с межеванием земельных участков, уникальна и требует индивидуального подхода. Ведь Земельный кодекс РФ — документ довольно сложный, а у каждого участка к тому же свои особенности. Эти особенности могут быть следующими:

• у участка есть границы общего пользования;
• он расположен на охранной территории;
• земля наследуется;
• есть требования, предъявленные судом;
• участок был самовольно захвачен.

И это только основной перечень, осложняющих сделку факторов может быть намного больше. Чтобы справиться с ситуацией, лучше обращаться к профессионалам — тогда и деньги, и время удастся сэкономить без потерь. Наши инженеры проконсультируют вас по всем вопросам и проследят за тем, чтобы ваши права не нарушались. При этом они учтут все особенности участка.

Этапы процедуры межевания

Процедура проводится в несколько этапов:

1. О ней заранее извещают собственников земель с общими границами.
2. Согласуют проведение процедуры.
3. Определяют площадь.
4. Устанавливают местоположение.
5. Обрабатывают результаты измерений.
6. Готовится пакет документов для правообладателя и для контрольно-надзорных госорганов.
7. Наконец, необходимо выполнить кадастровые работы и получить паспорт.

После всех этих операций заказчик получает межевой план. Его составляют на основании всех материалов дела, чтобы потом передать на утверждение в Росреестр. К плану прилагают заявление о постановке участка на кадастровый учёт.

Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей. Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закреплённая цементным раствором, соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 г., устанавливаются на границах земельных участков в соответствии с требованиями к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут оговариваться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером.

Цена на услуги межевания зависит от типа земельного участка (сложности работ) и срочности выполнения. Стоимость начинается от 5000 рублей и рассчитывается и обговаривается заранее, до подписания договора, и остается неизменной.